1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
西宮市
58.0万円/㎡
前年比+53.6%
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ドルフフェレジア夙川
兵庫県西宮市弓場町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩11分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
3,225万円
52.0万円/㎡
1,722
2,724
3,726
4,729
AI査定結果
推定相場価格
3,225万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,724万円〜3,726万円
43.9万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月22日
ドルフフェレジア夙川
2,680万円（43.2万円/㎡）/ 5階 / 62.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 2,680万円 | 43.2万円 | 5階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 2,880万円 | 46.4万円 | 5階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/16 | 3,080万円 | 49.6万円 | 5階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 3,480万円 | 63.2万円 | 2階 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ドルフフェレジア夙川 西宮市弓場町 | 香櫨園駅11分 | 2,680万円 | 43.2万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/14 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/01 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/12 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 67㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/19 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/11 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,180万円 | 47.8万円 | 66.51㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、西宮市では53.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は西宮市の平均と比較して25.5%割安です。
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